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Thema: ⫸ Wir wollen Bauen, aber wie?

16.12.2017
  1. #1
    Koryphäe Avatar von Francesca
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    Standard ⫸ Wir wollen Bauen, aber wie?

    Also wir wollen bestimmt schon seit 2 Jahren bauen. Bzw. sind am überlegen, ein eigenes Haus zu haben. Nun werde ich ja im Oktober Ende des Jahres befördert und bekomme dann fast das dreifache zu jetzt, bin ja jetzt nur Teilzeit und nur normale Verkäuferin.

    Weswegen wir von der Bank, erstmal alles mit dem alten Gehalt rechnen wollen. Also wie es aussehen würde, wenn ich mit dem kleineren Gehalt mitziehe und er mit seinem, was möglich ist.

    Das Gespräch wird im August sein.

    Aber was muss man alles beachten, mein Mann will viel auf Eigenleistung machen, sein Vater ist Fußbodenverleger und kann auch viel mithelfen.

    Nur jetzt kommt das eigentliche Problem, in beiden Familien hat noch nie einer ein Haus gebaut, wir möchten gerne Massiv, haben aber keine Ahnung, wie man vorgeht, das man ein Grundstück braucht ist klar. Gibt hier massenhaft welche, haben vorhin mal geschaut, allein im unseren Ortsteil 7 zum Verkauf und einige in Zwangsversteigerung. Von 20000-180000. Aber was muss man beachten oder kann man auch bei den Bauanbieter, nach Grundstücken schauen.

    Wir wissen eigentlich nich so wirklich wo man von vorne Anfagen sollte, vielleicht finden sich ja auch ein paar aus der Umgebung, die gute Händler bzw. Anbieter empfehlen können.

    Und die vorher keine Ahnung hatten und dann gebaut haben, was würdet ihr anders machen? Ich weiß gar nich wohin mit den ganzen Fragen.

    Achso, wir haben uns vorgestellt, kann ich ja schon mal sagen.
    Zwischen 3-5 Zimmer
    80-150qm
    Das Haus an sich, also ohne Grundstück sollte nicht teuerer als 150000 Euro sein
    Die Größe des Grundstücks, wissen wir selber noch nicht, aber ein kleiner Garten wäre schick, muss aber kein riesiges Land sein.
    Ach und nen Balkon wäre toll.

    Wichtig ist uns aber, deswegen wollen wir bauen und nicht kaufen, das eine Erdwärmpumpe, Sonnenkollektoren und Solarzellen drankommen.


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  2. #2
    aufsteigender Junior
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    ...

  3. #3
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von Gerbera
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    Hallo Francesca,

    Du kannst dich ganz gut auf Messen und Ausstellungen informieren. Wenn ihr komplett selber baut braucht ihr ja einen Architekten, ich schätze mal, das wird nicht unbedingt billig. Oder habt Ihr einen im Bekanntenkreis?
    Den Tipp mit den Fertighausanbietern finde ich nicht schlecht.

    Insgesamt finde ich 150000 aber schon sehr wenig Geld für ein Haus. Muss ich ehrlich sagen zu mal ihr viele "Extras" wollt wie Sonnenkollektoren. Soweit ich es weiß ist es übrigens mit der solarenergie noch immer so dass man bestenfalls 0 zu 0 rausgeht. In der Regel zahlt man noch immer mehr als man spart. da würde ich mich genau erkundigen zumal es keine großen Zuschüsse mehr gibt.

    Leichtsinnig- sorry- finde ich es beide Gehälter für die Abzahlung einzuplanen. Was ist wenn Du als Verdiener ausfällst weil ihr ein Baby wollt? Oder scheidet das sowieso aus?
    Ich denke man muss ein Haus so planen, dass man es von einem Gehalt abzahlen kann zumal auch alles gerade am laufenden Band teurer wird, z.B. Gas.

    Der erste Schritt sollte zur Bank gehen. Dort könnt ihr euch beraten lassen was an Kredit so drin ist und auch wie die Abzahlungsmodalitäten sind.

    LG gerbera

  4. #4
    Koryphäe Avatar von Francesca
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    Mein Mann sagt, wir brauchen einen Bauträger und da sind da auch meistens Architekten, kenne mich da nich aus.

    Das mit dem Kind, scheidet aus, wir wollen keines und in näherer Zunkunft auch keines, erst wenn dann wirklich das Haus abbezahlt ist, aber da wird es vermutlich zu spät für sein. Also Kind fällt komplett weg.

    Mein Mann sagt grade, wir plannen nur sein Gehalt mit rein.

    Mit den 150000, war aber nur das Haus gemeint, also ohne die Kollektoren und Co.

    Mein Mann sagt grade, die sollen nur das Haus hinstellen, damit das steht, den Rest innen drinnen macht er selber. Bis auf Elektro und Heizung (was man halt selber nich machen darf).

    Zur Bank gehts erst im August. Aber da nehmen wir dann alle Unterlagen mit.

  5. #5
    Vielschreiber Avatar von marigold
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    zum Thema Grundstück:

    Ich würde wenn möglich eines von der Stadt/Gemeinde kaufen das (im besten Fall schon) erschlossen ist und wo man sicher sein kann, daß sich da keine Altlasten im Boden befinden. Wir wollten ursprünglich auch eines von "privat" kaufen, es stellte sich aber heraus daß da früher eine Baufirma draufstand. Keiner wußte in welchem Umfang da u.U. Bauschutt und Altöl drunter ist(die haben ihre Ölwechsel immer im Hof gemacht wurde uns erzählt). Es hieß nur vom Verkäufer: da ist bestimmt nix drunter! Aber schriftlich wollte er uns das nicht geben. Das war uns zu heiß! Die Entsorgungskosten von so nem Zeug sind wahnsinnig hoch!

    zum Thema Eigenleistung:

    Wir haben ja unser Haus weitgehend wirklich selbst gebaut. Natürlich mit einigen Ausnahmen (Dach, Fenster, (Fußboden)Heizung, Estrich). Mein Mann arbeitet in einer Firma die mit Baustoffen handelt, da gabs Rabatt.
    So und das war das Problem, wir mußten eine Bank finden die das mitmacht! Haben wir auch, wir haben uns jedoch an einen Finanzberater gewandt der diese Bank zu unseren Bedingungen gesucht und zum Glück gefunden hat. (der hat aber auch ein paar Euro gekostet - war es aber wert! er wurde uns aber empfohlen, denn da gibts sicher ein paar schwarze Schafe)

    zum Thema Fertighaus:

    Hier kann ich zwar nicht soviel beitragen, aber eines weiß ich doch. Schlagt auf den Preis den ihr bekommt 10-15 % drauf. Ihr werdet sicher nicht mit allen Musterfliesen, Beschlägen etc. zufrieden sein. Da sucht man sich schnell was anderes aus was natürlich gleich mehr kostet.
    Und ich glaube soooooo dermaßen viel kann man hier mit Eigenleistung nicht rausreißen....

    Heizung & Co:

    Informiert euch gut über die möglichen Alternativen! Solar aufm Dach lohnt sich nicht wirklich ist meine Meinung. Wir haben ne Pelletsheizung und ausgerechnet wieviel Pelletskosten wir ihm Jahr mehr haben wie wenn wir Solarunterstützung hätten. Es lohnt sich nicht. Wenn es sich dann irgendwann rentiert hätte, dann kämen die ersten Reparaturen an der Solaranlage...

    Öhm, mehr fällt mir grad nicht ein....obwohl es da noch soviel zu sagen gibt! Frag ruhig speziell wenn Du etwas wissen möchtest.

    Gruß
    marigold

  6. #6
    Koryphäe Avatar von Francesca
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    Wir haben uns noch nicht entschieden ob Fertig oder Massivhaus. Solarzellen und Sonnenkollektoren und all sowas, steht auch noch nicht zu debatte, was aber feststeht, ist, das eine Erdwärmepumpe kommen soll.

    Soweit ich weiß, hat doch Solar, gar nix mit Heizen zu tun oder? Sondern mit Strom.

  7. #7
    Vielschreiber Avatar von marigold
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    Zitat Zitat von Francesca Beitrag anzeigen
    Wir haben uns noch nicht entschieden ob Fertig oder Massivhaus. Solarzellen und Sonnenkollektoren und all sowas, steht auch noch nicht zu debatte, was aber feststeht, ist, das eine Erdwärmepumpe kommen soll.

    Soweit ich weiß, hat doch Solar, gar nix mit Heizen zu tun oder? Sondern mit Strom.
    Solar zur Warmwasserunterstützung meine ich. Und somit betrifft es auch die Heizung.

  8. #8
    Vielschreiber Avatar von marigold
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    Zitat Zitat von Francesca Beitrag anzeigen
    Wir haben uns noch nicht entschieden ob Fertig oder Massivhaus. Solarzellen und Sonnenkollektoren und all sowas, steht auch noch nicht zu debatte, was aber feststeht, ist, das eine Erdwärmepumpe kommen soll.

    Soweit ich weiß, hat doch Solar, gar nix mit Heizen zu tun oder? Sondern mit Strom.
    Hmm, nochmal kurz zu "steht noch nicht zur Debatte". Wir haben uns vorher ganz ganz genau überlegt was wir wollen und was uns wichtig ist. Erst dadurch kann meiner Meinung nach eine reelle Summe rauskommen was man an Kredit braucht. Man kann sich sonst unheimlich reinreißen finanziell.

  9. #9
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    Solarkollektoren werden meist die genannt, bei denen mit Hilfe der Sonnenwärme Warmwasser z.B. für die Fußbodenheizung erzeugt wird. Photovoltaik erzeugt aus der Strahlung Strom. Beides ist extrem unterschiedlich im Hinblick auf die Frage, ob es sich "lohnt", deshalb sollte man nicht beides vermischen in der Argumentation. Ich weiß nicht genau, wie weit die Technik jetzt ist, deswegen kann ich nichts Konkreteres dazu sagen.

  10. #10
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von Malo24
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    Standard ⫸ AW: Wir wollen Bauen, aber wie?

    Zitat Zitat von marigold Beitrag anzeigen
    zum Thema Fertighaus:

    Hier kann ich zwar nicht soviel beitragen, aber eines weiß ich doch. Schlagt auf den Preis den ihr bekommt 10-15 % drauf. Ihr werdet sicher nicht mit allen Musterfliesen, Beschlägen etc. zufrieden sein. Da sucht man sich schnell was anderes aus was natürlich gleich mehr kostet.
    Und ich glaube soooooo dermaßen viel kann man hier mit Eigenleistung nicht rausreißen....
    Wegen Grundstück etc. kann ich nicht viel sagen, aber zum Thema Fertighaus...

    Wir haben ein Fertighaus von Fertighaus, Fertigteilhaus - Wolf Haus Deutschland . Wir konnten da gaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaanz viel selbst machen. Wir haben quasi ein Ausbauhaus gekauft und es war dann außen kpl. fertig und innen konnten wir alles machen, wie wir wollten... So würden wir es jederzeit wieder machen!!!

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