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Thema: ⫸ Was sagt ihr zu diesem Haus?

15.12.2017
  1. #1
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    Standard ⫸ Was sagt ihr zu diesem Haus?

    Hallo,
    haben heute dieses Häuschen entdeckt:
    http://www.immobilien-osnabrueck.de/...tiert=1&id=183

    Unter Fotoansicht (links) sieht man ein paar Fotos.
    Leider sieht man nicht die einzelnen Räume, wollen morgen aber mal bei dem Haus vorbeifahren und Montag den Makler anrufen. Der Grundriss sieht allerdings schonmal ganz nett aus.

    Was meint ihr zu diesem Angebot?

    Wir beschäftigen uns ja schon längere Zeit mit dem Thema Kaufen/Bauen und hatten am Dienstag auch einen Termin mit einer Baufirma, leider war es so, dass Neubauen hier in OS kaum mehr zu finanzieren ist (es sei denn, man baut ein Haus mit 100 qm auf einem 250 qm großen Grundstück).

    Deswegen nun die Überlegung evtl. doch zu kaufen.


    Gruss
    Simone


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  2. #2
    aufsteigender Junior Avatar von Mona
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    Hallo Simone!

    AQlso von aussen schauts echt schick und idylisch aus, aber die Grundriss gefallen mir nicht . Für den tollen großen Wintergarten gibts allerdings wieder ein plus von mir.

    Wenn ihr zu einer Besichtigung geht, nehmt euch am besten jemanden mit, der Ahnung von der Materie hat um eventuelle Tücken des Hauses zu finden. Sonst ärgert ihr euch wahrscheinlich im nachhinein, wenn ihr das Haus nehmt und ihr später irgendwelche Sachen entdeckt mit denen ihr das Haus nie genommen hättet.

    Ich hoffe das war jetzt irgendwie verständlich


    LG und viel Glück sendet

    Mona

  3. #3
    Profi Avatar von *lilly*
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    Standard

    So jetzt vom Expose her, finde ich es ganz schön! Wegen dem Grundriss, das schaut Euch echt vor Ort genau an.
    Der Preis ist auch in Ordnung.
    Was mich stören würde, aber das ist ja auch wahrscheinlich Ansichtssache, das das Haus in Belm ist. Vehrte ist zwar ein wenig besser, aber schaut Euch genau die Umgebung an und lasst Euch auch erzählen, was so drumherum Eure Nachbarn sind. Das soll jetzt nicht abwertend oder in iregendeiner Weise beleidigend sein, einfach nur so als Tipp.
    Halt uns auf dem Laufenden! :-)

  4. #4
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    Hallöchen,
    wie schon gestern gesagt, haben wir heute eine Fahrt zu dem Haus gemacht und uns das Objekt von außen angeschaut.
    Es liegt ländlich, aber in einer Wohnsiedlung. War wohl in den 80er Jahren ein Neubaugebiet, dass nun verkehrsberuhigte Zone ist, Grundschule, versch. Kinderspielplätze etc. liegen in der gleichen Strasse.
    Also, von der Umgebung, würde ich dem Haus ein dickes Plus geben.

    Das Häuschen liegt in einer Sackgasse (ebenfalls Pluspunkt) aber so "verborgen" dass man mit dem Auto nicht direkt zum Haus fahren kann. Hoffe, ihr versteht was ich meine.

    Das Haus ist noch bewohnt, wahrscheinlich von älteren Leuten (sieht man an den Gardinen), die Nachbarn rund um das Haus scheinen auch vom älteren Jahrgang zu sein. Wir wurden erstmal beobachtet :-D als wir uns das Haus anschauten.

    Vom optischen sagen wir beide Na ja, es haut uns nicht wirklich um und der Wow-Effekt ist ausgeblieben. Es sieht zwar schick und gemütlich aus, ganz besonders der Wintergarten, aber Klick hat es irgendwie doch nicht gemacht :-?
    Der Klinker an dem Haus ist schon sehr grün und müsste defentiv gestrichen werden, genauso wie die verschiedenen Fenster. Die Häuser sind, obwohl es sehr ländlich gelegen, gebaut wie Hasenställe

    Ach, die Entscheidung ob zu kaufen oder doch zu bauen ist immernoch nicht gefallen.
    Wenn wir uns allerdings für´s Kaufen entscheiden, muss es sofort Klick machen - ohne Wenn und Aber.
    Der TZ meines Mannes ist Bauingenieur :-D den würden wir auf jeden Fall vorher mit zu dem Termin nehmen.


    Trotzdem danke ich euch beiden für eure Antworten.
    Werd diesen Thread einfach immer wieder nutzen, wenn uns ein Häuschen untergekommen ist, welches uns zusagen könnte.

    Viele Grüße,
    Simone

  5. #5
    Experte Avatar von *Mel*
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    Hallo Simone,

    also ich würde mir das Haus erstmal ansehen bevor ich da ein Urteil abgebe. Den Preis finde ich jetzt nicht zu hoch (in unserer Ecke bekommst Du da nicht mal ne ordentliche Eigentumswohnung).

    Ist halt auch die Frage, ob Ihr handwerklich gut drauf seid um Dinge die Euch nicht gefallen einfach selbst zu erledigen.

    Warum streicht man eigentlich Klinker? Kann man das Grün - ich nehme mal an das ist Moos - nicht mit dem Hochdruckreiniger sauber machen? Das geht schneller und kostet fast nichts...

    Bin gespannt was Ihr von dem Haus noch berichtet...

    LG, Melanie

  6. #6
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    Zitat Zitat von MelMel
    Hallo Simone,

    also ich würde mir das Haus erstmal ansehen bevor ich da ein Urteil abgebe. Den Preis finde ich jetzt nicht zu hoch (in unserer Ecke bekommst Du da nicht mal ne ordentliche Eigentumswohnung).
    Hi,
    der Preis ist wirklich traumhaft, gerade für ein 180 qm großes Haus mit Eigentumsgrundstück (die meisten Häuser in der Preisklasse stehen auf einem Erbpachtgrundstück)!!!
    Für Häuser in der Größe müsste man in Osnabrück locker 100.000 € mehr bezahlen.

    Keine Ahnung, ob man den Klinker mit einem Hochdruckgerät sauber bekäme, die Fugen sehen halt auch schon ziemlich "mitgenommen" aus.
    Deswegen bin ich nun einfach mal vom streichen ausgegangen.

    Eigentlich haben wir ja immer von einem Stadthaus geträumt, nachdem wir am letzten Dienstag einen Termin mit einer Baufirma hatten und uns bzgl. der Preise schon fast schlecht wurde (ca. 240.000 €), sind wir nun wieder zurück zum Kaufen gekommen, aber so ein Stadthaus schwirrt einem immernoch im Kopf rum

    Da man ja einen Bauing. kennt, bietet es sich an, mit diesem mal über unser Traumhäuschen zu sprechen, vielleicht kann er eins entwerfen, was genau unseren Vorstellungen und Wünsche entspricht.

    Die Grundstücke sind zwar in Osnabrück/Stadt kaum zu bezahlen, aber wir würden ja auch ländlich gelegen glücklich werden.

    So in der Bauweise sieht übrigens unser Traumhaus aus

    Mal gucken, wie es weitergeht.
    Halte euch auf jeden Fall auf dem Laufenden.

    Gruss
    Simone
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  7. #7
    Profi Avatar von *lilly*
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    Lasst Euch das Haus doch trotzdem mal von innen zeigen. Alleine auch um Erfahrungen zu sammeln, was Ihr wollt und was auf keinen Fall sein darf. Beim Kauf muß man halt manchmal kleine Kompromisse eingehen.
    Auf der Homepage des Maklers vom Haus in Belm habe ich auch ein Reihenendhaus Neubau gesehen, in OS. Vom Preis her war das ähnlich, habt Ihr Euch das schon mal angeschaut? QM-Zahl weiß ich jetzt nicht mehr so...ist aberschätzungsweise kleiner als 180 qm.

    Oder Ihr sucht Euch einen Makler, kann Dir da auch gerne einen Tipp geben, wenn Du magst und der soll dann einfach mal schauen, was er Euch für Eure Wünsche und Euer Budget anbieten kann.

  8. #8
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von Happy_M
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    Hallo Vegas,

    mir gefällt das Haus grundsätzlich schon. Das Haus ist natürlich nicht herzerweichend, wenn man lieber eine Stadtvilla hätte, jedoch zahlt man beim Bauen (als Richtwert) mind. 1000€/qm Wohnfläche + Grundstück. Daher finde ich den Preis auch extrem in Ordnung.

    Den Grundriss finde ich gar nicht so schlecht. Leider fehlen die QM-Angaben. Sollen die 180 qm nur im EG sein? ?) Oder ist oben bereits ausgebaut?

    Die Küche hat einen Abstellraum, was selten aber extrem praktisch ist. Ist die Küche groß genug, um darin zu essen? Die Treppe wäre von der Form her mein Traum. Das Bad sieht auch schon großzügig aus. Außerdem hat das Haus einen Keller. Für euch ist es derzeit doch klasse, denn so könntet ihr nach und nach oben ausbauen und ein größeres Kinderzimmer für Kilian schaffen.

    Die Klinker würde ich nicht überstreichen. Die kann man auch reinigen.

    Wenn du meine Meinung hören willst: Angucken!

    Lieben Gruß von Happy_M

  9. #9
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    Hallo!

    @Karen, das Reihenhaus ist auf Erbpachtgrundstück und hat nur irgendwas bei 100 qm :-? von daher fällt es leider schon aus :-?

    Wir haben uns gestern noch Musterhäuser in Wersen angeschaut, außerdem baut Urbania bald Stadthäuser "Auf dem Klee" in Haste.
    http://www.urbania-home.de/index.php

    Werden am Ball bleiben.


    @Happy_M, das Haus erscheint uns schon ziemlich groß. Glaube aber, dass die 180 qm komplett sind, inkl. DG und auch Wintergarten.
    Einen Abstellraum ist wirklich Gold wert, haben nun auch einen kleinen neben unserer Küche.

    Na ja, mal gucken was Männe nachher sagt, er ist z. Z. wieder voll auf dem Stadthaus-Trip.

    Gruss
    Simone

  10. #10
    Profi Avatar von *lilly*
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    Standard

    Das mit der qm-Zahl hatte ich mir schon fast gedacht.
    Mmmh...dann erstmal das in Belm anschauen und dann weiter...

    In welche Richtung / Ort wollt Ihr denn?

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