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Thema: ⫸ Tipps für den Wohnungskauf

15.12.2017
  1. #1
    Junior Newbie Avatar von martin&karina
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    Standard ⫸ Tipps für den Wohnungskauf

    Hallo Ihr Forumshühner!!

    Mein Schatzl und ich haben uns nun nach langem Überlegen Ausschau nach einer Eigentumswohnung zu halten. Und schon haben wir am Samstag einen Besichtigungstermin. Fertig ist die Wohnung noch net ganz - die Bodenbeläge fehlen noch.

    Habt ihr vielleicht ein paar Tipps auf was man direkt achten sollte, was man nicht auch bei einer Mietwohnung machen würde? Oder welche Fragen fallen Euch vielleicht spontan ein?

    Danke für eure Hilfe

    Karina


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  2. #2
    Profi Avatar von cocili
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    Standard ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    Hallo Karina,

    spontan fallen mir folgende Aspekte ein, nach denen ihr fragen solltet:
    • Anzahl der Eigentümerparteien
    • Teilungserklärung
    • Höhe des Hausgeldes
    • Renovierungszustand des Hauses (insbesondere Dach, Heizung, Fenster, Leitungen)
    • Einlagen / Guthaben auf dem Hauskonto
    • Protokoll der letzten Eigentümerversammlung
    LG und viel Spaß beim Wohnunganschauen
    Corinna

  3. #3
    Junior Newbie Avatar von martin&karina
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    Standard ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    Danke dir Cocili.... bin auch schon gespannt!

  4. #4
    Experte Avatar von utah
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    Standard ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    In der teilungserklärung guckt euch ganz genau an, was sondernutzungsrechte sind, was gemeinschaftseigentum ist etc., damit ihr wisst, wofür ihr alleine verantwortlich seid und wofür die gemeinschaft aufkommt.

    evtl. den neuen energiepass zeigen lassen, damit ihr wisst, wie die umweltdaten sind.

    wie hoch ist die vorhandene instandhaltungsrücklage? wie setzt sich das hausgeld zusammen?

    lasst euch nicht nur das letzte protokoll, sondern eher die letzten protokolle der eigentümerversammlungen zeigen, da erfährt man eine menge über das haus und die eigentümer und sieht auch, ob es schon viele mängel gab.

    alles gute für die suche.

    lg uta

  5. #5
    Junior Newbie Avatar von martin&karina
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    Standard ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    Dieses Protokoll gibt es nur wenn das Haus schon einige Zeit Bestand hat, oder? Das was wir uns nun am Samstag anschauen ist quasi ein Neubau.

  6. #6
    Experte Avatar von utah
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    Standard ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    oh, na dann fallen ja viele von den dingen weg, das stimmt.

    dann solltet ihr vielleicht die baubeschreibung gut lesen, welche materialien verwendet wurden.

  7. #7
    Junior Newbie Avatar von martin&karina
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    Standard ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    Ich danke euch schon mal ... werde euch dann mal am Samstag Bericht erstatten

  8. #8
    Junior Newbie Avatar von martin&karina
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    Standard ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    Juhu Mädels,

    also Termin war heute wirklich interessant. Leider sind in dem Haus nicht nur noch keine Fußböden drin, sondern vielmehr hat sich dort noch gar nix getan... als konnte er uns nur nur mehr oder weniger alles an Modell und Plänen erklären. Das hat natürlich noch gewisse Vorteile. Wir können unsere eigenen Wünsche ncoh äußern, nicht nur was die Böden betrifft. Wir können auch, natürlich in einem gewissen Rahmen, den Grundriß der Wohnung verändern. Also das Angebot ist wirklich verlockend. Wir werden uns nun am Wochenende einen Schlachtplan erarbeiten und uns am Montag dann bei Makler melden. Bin echt aufgeregt.

    Lg Karina

  9. #9
    Experte Avatar von utah
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    Standard ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    wenn ihr noch eigene wünsche einbringen könnt, ist das doch sehr schön, besser als wenn ihr sie so nehmen müsstet, wie sie ist.

    dann überlegt euch das in ruhe. ist ja doch ein schritt, ich fand die entscheidung schwerer als das "JA" beim standesamt. irgendwie hatte ich das gefühl, mich mit der wohnung mehr zu binden als mit der heirat, die ließe sich schneller wieder beenden

  10. #10
    Junior Newbie Avatar von martin&karina
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    Blinzeln ⫸ AW: Tipps für den Wohnungskauf

    Da hast du wohl Recht! Wir können uns auch noch nicht recht entscheiden... es hängt halt so viel dran!

    Aber wenn ich jetzt recht zwischen den Zeilen lese, seid ihr stolze Besitzer eine Eigentumswohnung. Habt ihr eigentlich im nachhinein irgendwas bereut?

    Viele Grüße von uns beiden... und wir grübeln weiter

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