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Thema: ⫸ Kredit: Projekt Hausbau

11.12.2017
  1. #11
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von Jules
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    Standard ⫸ AW: Kredit

    Zitat Zitat von julla Beitrag anzeigen
    Danke schon mal!

    Corinna, dein Punkt vier mit den 5% ist genau das, was mein Mann da gerade rausgesucht hat. Wenn alles beruflich so bliebe wie momentan, ginge das in Ordnung. Aber was passiert, wenn wir noch ein drittes Kind bekommen und mein Einkommen wegfällt? Kann man die Tilgungsrate anpassen? Wenn ja, wie oft? Das Einkommen ändert sich ja doch ziemlich oft in 10/15 Jahren: Schwangerschaft = kein Schichtdienst = weniger Gehalt, Elternzeit, Teilzeit, etc. (Mamas wissen sicher, was ich meine ).

    Mir ist schon klar, dass das alles ziemlich persönlich ist und nicht zu pauschalisieren.
    Mich interessieren halt (auch) Eure Erfahrungen mit Kreditgebern und was letztendlich ausschlaggebend war, den einen zu wählen bzw. ihn abzulehnen.

    Ach ja, macht es bei der Finanzierung einen sehr grossen Unterschied, ob wir kaufen/ modernisieren oder Neubauen? Ich meine, bezüglich möglichen Zuschüssen für irgendwelche Energiespar-/ Ökogeschichten? Kennt jemand eine (neutrale) informative Website zu dem Thema?

    Für PN´s bin ich immer zu haben,

    vielen Dank schon mal,
    julla

    Wir haben es halt jetzt so gemacht, das wir das ganze komplett ohne mein Gehalt berechnet haben. (Aber ich verdiene auch "nichts" im Vergleich zu meinem Mann).
    So können wir jetzt ganz entspannt sein, wenn das Baby kommt, wenn alles gut geht kann ich sogar wieder 3 Jahre Elterzeit nehmen, und wenn ich wieder arbeiten gehe, haben wir mein gehalt eben als plus. Aber das funktioniert natürlich nur, wenn der Mann wirklich deutlich mehr verdient denke ich.

    Ob es einen Unterschied macht zwischen Umbau und Neubau kann ich noicht genau sagen.
    Ich kann Dir nur sagen, dass man bei der KfW-Bank zum einen eineßerdem Kredit von 50 000 Eurofür "junge Familien" zum Zinssatz von 2,X % Zinsen bei 2 % Tilgung und außerdem haben wir noch 100 000 Euro von der KfW-Bank "KfW40", weil wir win Niedrig-Energie-Haus gebaut haben für 3,X % Zinsen. (Die genauen Zahlen weiß ich gerade nicht).

    LG,

    Jules


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  2. #12
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von julla
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    Standard ⫸ AW: Kredit

    Fee, was kommt an NK dazu?
    Wir leben zur Zeit in einem 125qm Haus, freistehend. Viel mehr als 160-180qm sollen es auch im Eigenheim nicht werden.
    Ich gehe davon aus, dass Versicherungen dazukommen, mehr Heizkosten geht kaum, da wir in einem ziemlich schlecht isoliertem Haus leben (kommt ja auch auf die Art der Heizung/ Wärmegeinnung an) - an was müssen wir noch denken?

    Ich glaube fast, so ganz grob abgesteckt hat mein Mann das ... ich bin total verwirrt Hab schiß vor der finanziellen Bindung/ Belastung und will aber auch unbedingt ein eigenes Haus!!!!
    Er macht die Finazen und ich checke den Immobilienmarkt, hihi.
    Hab da ja schon gewisse Ansprüche: z.B. schauen wir uns ein Haus an, das von wegen Grösse und Optik, Preis und Wohngegend absolut passt, aber ich habe es mir bereits von aussen angeschaut und es geht leider gar nicht: Verkehrsberuhigte Zone - super, aber: Eckgrundstück, direkt an der Hauptstrasse....

    Manmanman, so eine Planung/ Entscheidung ist fast (oder genau so) spannend wie eine Hochzeit

    KFW habe ich mir notiert (und vorhin auch schon mal oberflächlich angeschaut, klingt interessant und brauchbar für uns), Baufif und Interhyp habe ich noch nie gehört, werde es mal anschauen.

    Dankedankedanke,
    julla

  3. #13
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    Standard ⫸ AW: Kredit

    Jules, wie definiert sich denn eine "junge Familie"???
    Wir sind 35 bzw. 37 und unsere Kinder 5 und 2... ist das "jung"????

    Und: mein Mann verdient nur mehr als ich, weil er Vollzeit arbeitet... wir haben den gleichen Beruf

  4. #14
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    Standard ⫸ AW: Kredit

    Gibts das "junge Familienprogramm" noch? Ich hab bei der KfW nix dazu gefunden. Z.t. Gibts noch regional Förderungen.
    Bei den Kosten dachte ich noch an so Sachen wie ggf Sickerwasser bzw. Abwasser, dann natürlich die Grundsteuer. Wenn ihr aber bereits in einem Haus mit vgl. Fläche wohnt wird sich das nicht so unterscheiden.

    Ich hatte mitvdem finanzkram auch früher nix am Hut, aber mir gesagt wenn wir das Thema Haus angehen will ich auch alles genau verstehen da ich ja mithafte. Mittlerweile verhandle ich die Zinssätze und führe die Bankgespräche
    Wir haben für uns so ein Punkte fest gemacht, wir wollen mind. 30% Eingenkapitalquote, 4-5% Tilgung und nach max 15 Jahren fertig sein, dafür haben wir aber auch eisern gespart. Mit einer Eigenkapitalquote von unter 20% würde ICH das nie machen, aber wir haben hier auch ein direktes Negativbeispiel.

  5. #15
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    Fee, ihr seid also auch frisch dabei?
    Sickerwasser, Abwasser,... zahlen wir das als Mieter jetzt auch? Hmmm, muss mir wohl echt mal die NK- Abrechnung genauer ansehen
    Länger als 20 Jahre wollen wir uns halt auch nicht verschulden, und das klingt schon soooo ewig!
    Eigenkapital wäre 1/3, so in etwa.
    Zum Glück leben wir in einer relativ günstigen Gegend, wenn man das auf ganz Deutschland bezieht. Grundstückspreise liegen hier so bei ca. 100 Euro pro qm (+/- 10).

    Das ist gerade alles so aktuell und neu für mich: wir wollten eigentlich erst Sommer 2012 ein Eigenheim anpeilen. Da kommt der Grosse zur Schule und wir wollen ihm nicht noch einen KiGa Wechsel zumuten. Aber mein Mann behauptet, die Zinsen wären jetzt soooo günstig. Und vielleicht bleiben wir ja auch in der Gegend, so dass er nicht wechseln muss.
    In der grösseren Umgebung bleiben wir eh, nur sind 20km ziemlich viel zum Kindergarten... Naja, mal schauen, was sich so anbietet.

  6. #16
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    Ja wir haben gerade ein Grundstück gekauft und wollen im nächsten Jahr bauen.

  7. #17
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von Jules
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    Ich hab auch eben gesucht, scheinbar gibt es das junge Familienprogramm nicht mehr.

    LG,

    Jules

  8. #18
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    Standard ⫸ AW: Kredit

    Wir sind bei der Sparkasse, die waren am flexibelsten und am günstigsten.
    Woran ihr auch denken solltet, sind Sondertilgungen. Verhandelt ruhig mit denen. Da sind sie immer etwas geizig.
    Dann könnt ihr evtl größere Summen in den Kredit fließen lassen und seid eher fertig.
    Sämtliche Konditionen könnt ihr euch aber von der jeweiligen Bank ausrechnen lassen, wie Laufzeit, Tilgungsrate etc.
    Wie es für euch am günstigsten ist.

    LG Anja

  9. #19
    bea
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    Blinzeln ⫸ AW: Kredit

    Ich bin auch bei der Sparkasse, fuer nur 0,5% mehr gegenuber der guenstigsten Internetbank habe ich einen Vertrag mit:

    - Bestätigung dass der Vertrag nicht an andere Banken verkauft wird
    - Komplette Flexibilität, ich habe 1% Abtrag und kann jederzeit Sonderzahlungen un beliebiger Hoehe vornehmen. Ich kann also auch Morgen wenn ich bei WWM gewonnen habe den Vertrag komplett aufloesen *g*
    - Änderungen auf 0% Abtrag sind auch jederzeit moeglich
    - 15 Jahre Zinsbindung


    Ich war wirklich ueberrascht ein solch flexibeles Angebot zu bekommen und habe dafuer gerne etwas mehr bezahlt

    Zusaetzlich entfielen Gebuehren fuer einen Grundschuldeintrag, weil die Bank an irgendeiner Stelle kulant war. Es ging glaube ich nochmals um 700 Euro.

  10. #20
    Unterhaltungskünstler Avatar von Maike
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    Standard ⫸ AW: Kredit

    zum thema kfw:
    wir haben es uns ausrechnen lassen und es kam uns 50 euro im monat MEHR als ohne kfw. da muss man aufpassen weil es verschiedene optionen dazu gibt. bei jeder bank also mit und ohne kfw ausrechnen lassen!!!

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