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Thema: ⫸ Hauskauf - worauf achten?

15.12.2017
  1. #1
    Unterhaltungskünstler
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    Standard ⫸ Hauskauf - worauf achten?

    Hallo,
    ist vielleicht eine sehr dämliche Frage, aber vielleicht kommen ja noch ein paar Tips, an die wir nicht gedacht haben.
    Was würde auf eurer "Fragen, die wir an den Verkäufer/Makler stellen müssen"-Liste stehen, wenn ihr ein Haus (kein Neubau) kaufen wolltet?


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  2. #2
    Senior Mitglied Avatar von Tanja_FFM
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    lasst das haus auf alle fälle von einem gutachter bewerten - der sieht sachen, die der makler und verkäufer euch bestimmt nicht sagen werden....

    so spontan fällt mir nur ein - fragt wie alt die heizungsanlage ist und das dach. ich glaube, dass sind in einem haus mit die grössten posten, wenn sie denn erneuert werden müssen.

    und herzl. glückwunsch zu dem entschluss nach einem haus zu schauen. aber in schweden, oder?

  3. #3
    Unterhaltungskünstler
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    Ja, in Schweden - eher aus der Not heraus, weil es in Schweden keinen echten Mietmarkt gibt. Nur mit langer Warteliste Und die andere Variante Wohnrecht kaufen und dann noch monatliche "Abgabe" zahlen wird teurer als ein Haus zu kaufen.
    Gutachter hatten wir vor. Wir haben einen befreundeten Bauningenieur, der bei den schwedischen Bauweisen regelmäßig das kalte Grausen bekommt *g*

    - Alter Dach
    - Alter Heizung

  4. #4
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von Julia
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    Bei kein Neubau:

    Elektro/Wasserleitungen wann erneuert?
    Was für eine Heizanlage?
    Hausanschlußerneuerung/ Kanalerneuerung? (Das hat uns ganz hart getroffen, war vorher nicht bekannt, dann als Auflage von der Stadt, Kosten 20.000€)
    Bebauungsplan für ggf. Änderungen

    lass mal weiter überlegen...

  5. #5
    Vielschreiber
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    Ich hab für uns noch notiert:
    Wurden alle Erschließungsgebühren bezahlt?
    Hat das Haus eine Baugenehmigung? (St*rnTV hat über Fälle berichtet, wo Häuser gekauft wurden, die dann abgerissen werden mussten, da keine Genehmigung vorlag)

  6. #6
    aufsteigendes Mitglied Avatar von Penelope
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    Wir sind ja auch auf Hausschau, und es kristallisieren sich immer wieder die selben Punkte heraus:

    -Dach (trocken, isoliert, ggf. ausbaubar?)
    -Heizungsanlage (von wann, regelmäßig gewartet?)
    -Fenster (ca. alle 30 Jahre müssen die Fenster grob geschätzt erneuert werden)
    -Elektrik, wann zuletzt überprüft/erneuert?
    -Ab-/Wasserleitungen, wann zuletzt erneuert?
    -Feuchtigkeit im Haus?

    LG, Penelope

  7. #7
    Vielschreiber Avatar von Sweetangel200379
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    Fragt auf jedenfall nach ob irgendwer (zB Stadtwerke etc.) Wegerechte auf dem Grundstück haben. Und gaaaaaaaaaaanz wichtig, ob ums Haus eine Drainage gelegt wurde.
    Fenster sind super wichtig, Heizung, Elektro und Wasserleitungen etc.

  8. #8
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    Danke! Da sind tatsächlich einige Punkte bei, die wir noch nicht auf der Liste hatten...
    Am Sonntag sieht sich mein Mann die ersten beiden Häuser an.

  9. #9
    aufsteigendes Mitglied Avatar von Penelope
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    Ich frage auch immer noch nach der Nachbarschaft aber das geht natürlich nur, wenn die Eigentümer bei der Besichtigung dabei sind, die Makler wissen da ja meist auch nicht viel dazu.

    LG und viel Spaß beim Hausschauen, Penelope

  10. #10
    Unterhaltungskünstler
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    Standard ⫸ AW: Hauskauf - worauf achten?

    Wir kennen Durchschnittsalter, Fernseh- und Zeitungslesegewohnheiten sowie die Statistik über die Einkaufsgüter und die weit verbreitesten Namen für Kinder im Ort In D wohl eher nicht so üblich, das so öffentlich ins Netz zu stellen

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