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Thema: ⫸ Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

15.12.2017
  1. #61
    Unterhaltungskünstler Avatar von Linea
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Nein nicht zu viel Wein, Jill!

    Leider - das ist ja genau mein Problem - ist das alles genau vorgegeben und null komma null Prozent zu verändern! Es ist ein Bebauungsplan, den die Sparkasse als Vermarktungsgesellschaft vorgibt und mit den Bauträgern bespricht.

    Da habe ich als Kunde keine Chance!


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  2. #62
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    Beste Kocherin der Welt Avatar von Jill
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Also das würde ich nicht wollen (sag ich mal so dahin).
    IHR müsst doch drin wohnen, nicht Bauträger und Vermarktungsgesellschaft.
    Komisches Konzept, hab ich so noch gar nicht gehört.

  3. #63
    Unterhaltungskünstler Avatar von Linea
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Ja das nervt mich auch, Jill. Aber meinen Mann nicht, er findet das trotzdem gut

  4. #64
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Zitat Zitat von Linea Beitrag anzeigen
    Es ist ja ein Eckhaus und man hat schon mal zwei Straßen (zwar ruhige, aber sie sind da). D.h. das Haus ist zunächst sehr einsehbar.
    Und ihr werdet für den Rest eures Lebens darüber fluchen, wie viel Gehweg an zwei Straßen liegt, wo im Winter Schnee geschippt werden muss .
    Ich finde ja unser winzigkleines Stückchen Privatstraße schon nervig, aber gleich an zwei Seiten des Hauses öffentliche Straßen zu haben, wo die Schneeräumfahrzeuge gerade wenn man alles vom Weg weggeschaufelt hat, den Schnee von den Straßen wieder draufwerfen?
    Nee, das war bei uns von vornherein ein wichtiges Kriterium für oder gegen ein Grundstück.

  5. #65
    Koryphäe Avatar von sweety1975
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Hallo Linea,

    es gibt leider immer irgendwelche Punkte, wo man Kompromisse eingehen muß. Da muß man halt überlegen, ob man mit denen leben kann. Ich versuch mal zu den einzelnen Punkten was zu finden:
    1. hohe Hecken brauchen zwar ihre Zeit, wenn man sie nicht schon groß kauft, aber dann ist das ein super Sichtschutz. Da sieht dir keiner mehr rein. Schnee schaufeln tun wir nicht selbst, wir haben eine Firma, die kostet gar nicht sooo viel.
    2. Ich finde, der Carport liegt super. Ihr könnt direkt ins Haus! Ein Traum. Wir müssen an allen Reihenhäusern vorbeigehen zum Carport, ich sag dir, im Regen oder Kälte oder Glätte ist das nicht so prickelnd, und finster ist es auch.
    3. Ausrichtung ist halt reine Geschmackssache. Wir sind nach Süden gerichtet. Für viele ein Traum, wir würden ohne Außenjalousien umkommen im Sommer. Oder meintest du die Wiesenstreifen?
    4. Das mit dem Bauträger verstehe ich. Aber da kann man sich erkundigen, das habe ich damals auch. Zumindest hier in Ö kann man bei gewissen Stellen Auskünfte über Firmen einholen. Dann würde ich schauen, wieviel die schon gebaut haben und mir die Häuser ev. anschauen. Ist es das erste Projekt und eine junge Firma, ist sicher Vorsicht geboten. Ich würde auch schauen, wie die ihr Geld wollen. Alles auf einmal? Nach Baufortschritt? (Das wäre zumindest eine Sicherheit. Alles auf einmal würde ich zb nicht zahlen).

    Lg Sweety

  6. #66
    Vielschreiber Avatar von marigold
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Zitat Zitat von Daniga Beitrag anzeigen
    Wir haben 150 €/m² gezahlt, das Baugebiet ist vollerschlossen.
    Kommt das bei Euch noch dazu oder waren die genannten günstigen Grundstückpreise auch jeweils schon inkl. Erschließung ? (sorry für ein bißchen OT)
    Bei uns war der Preis inkl. Erschließung.

  7. #67
    Senior Mitglied Avatar von Schneggerla
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Du wirst kein Haus finden, an dem wirklich alles zu 100% passt.

    Wir müssen von unserer Garage, die vorne an der Straße liegt, einen etwa 100 Meter langen, schmalen Weg bis zu unserem Haus gehen. Unser Haus liegt nicht an der Straße, klar ist das toll, aber es hat auch Nachteile. So ein langer Weg von Garage zum Haus ist bei Regen echt nicht schön. Oder wenn man mal später nach Hause kommt und der ganze Weg stockduster ist, das ist schon sehr unheimlich... Also ich fände eine Garage/Carport direkt am Haus traumhaft.

    Wegen des kleinen Bauträgers würde ich mir keine Sorgen machen, da kann man sicher vorher ein bisschen recherchieren, was der bisher so gebaut hat etc. Bei einem großen Baukonzern bist du vor einer Insolvenz auch nicht sicher, wie damals die Philipp Holzmann AG ja bewiesen hat.

  8. #68
    Experte Avatar von *Mel*
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Ich kann Deine Gefühle sehr gut verstehen! Wir hatten anfangs auch richtig große Bedenken. Es ist ja schließlich so viel Geld und das will gut überlegt sein. Ich würde auf jeden Fall aufs Bauchgefühl hören...

    Den Grundriss vom Haus finde ich schön. Die Räume sind allesamt sehr groß und auch schön geschnitten. Den Zugang direkt vom Carport zum Haus finde ich auch toll. Eben gerade wenn es regnet oder man viel zu schleppen hat ist das echt praktisch.

    Deine Bedenken klingen aber nachvollziehbar. Kannst Du die Außenansicht nochmal einstellen? Ich kann zur Lage des Hauses auf dem Grundstück gar nichts sagen, da ich es nicht gesehen habe.

    Grundsätzlich solltet Ihr beide Euch einig sein. Wenn einer ein gutes Gefühl hat, der andere aber nicht, sind das - wie ich finde - keine guten Voraussetzungen fürs "Traumhaus".

    Habt Ihr denn noch Alternativen im Ort? Bzw. habt Ihr Euch schon andere Vergleichsobjekte angesehen?

    LG
    Mel

  9. #69
    Unterhaltungskünstler Avatar von Heike HM
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    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Zitat Zitat von showtime Beitrag anzeigen
    Und ihr werdet für den Rest eures Lebens darüber fluchen, wie viel Gehweg an zwei Straßen liegt, wo im Winter Schnee geschippt werden muss .
    Ich finde ja unser winzigkleines Stückchen Privatstraße schon nervig, aber gleich an zwei Seiten des Hauses öffentliche Straßen zu haben, wo die Schneeräumfahrzeuge gerade wenn man alles vom Weg weggeschaufelt hat, den Schnee von den Straßen wieder draufwerfen?
    Nee, das war bei uns von vornherein ein wichtiges Kriterium für oder gegen ein Grundstück.
    schneeschippen ist das eine - wahrscheinlich im großraum HH nicht sooo arg wie hier im süden. auf der anderen seite wird man als eigentümer immer an den sanierungsarbeiten der anteiligen straßenfläche beteiligt. und das ist bei zwei angrenzenden straßen auch zu überlegen. ansonsten finde ich deine schilderung und die gesehenen grundrisse gut.
    was deine minuspunkte bezüglich der einfahrt und der lage des carports angeht - ich fände das nun wiederum ganz gut so (habe allerdings die aussenansicht nicht gesehen).

  10. #70
    Pastapronta
    Gast

    Standard ⫸ AW: Haus kaufen? Bekomme Muffensausen...

    Ich kann deine Ängste auch ganz gut verstehen, wir haben eben vor ein paar Tagen unseren Reservationsvertrag unterschrieben, zwar nicht für ein Haus, aber für eine Attika-Eigentumswohnung. Und da man das nicht alle Tage macht, ist wohl eine gewisse Nervosität normal. Ist ja auch ganz schön viel Geld.

    Ich kann euch leider nichts raten, kenne mich mit den Bauweisen in D null aus, aber wünsche euch einfach, dass ihr einen Entscheid trefft, mit dem ihr die nächsten 10 Jahre leben könnt.
    LG; pasta

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