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Thema: ⫸ Gutachter bei Hauskauf - Fragen ....Infos.....Hilfe erbeten!

12.12.2017
  1. #1
    Experte Avatar von Vivi
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    Standard ⫸ Gutachter bei Hauskauf - Fragen ....Infos.....Hilfe erbeten!

    Hallo!

    So, nun schreibe ich doch etwas in dieser Kategorie....geht manchmal schneller als man denkt....

    Wir waren uns heute ein Haus anschauen, das uns sehr zusagt. Nun suchen wir noch den Haken, denn 1. passt es genau in das Schema, was wir uns ausgesucht haben (Größe, Ausstattung, Lage etc.) und auch der Preis ist für das Objekt günstig....evtl. zu günstig?

    Nun, wir möchten jetzt auf jeden Fall einen Gutachter durch das Haus schicken, bevor wir uns weitere Gedanken machen....

    Da wir aber GÄNZLICH UNBEDARFT sind, nun unsere Fragen:

    1) Was kostet uns dieser Gutachter?

    2) Was genau macht der bzw. auf Grundlage welcher Sachen erstellt der sein Gutachten?

    3) Tipps, um einen guten zu finden? (habe meinen Dad schon auf die Suche angesetzt...)

    4) Was, wenn das Gutachten gut ausfällt und wir nach dem Kauf DOCH Sachen feststellen...ist der haftbar und in welcher Form?

    5) Was müssen wir sonst noch beachten, wie gesagt...wir sind totale Laien auf dem Gebiet.....

    LG Vivi


    P.S.: Wer ein paar Daumen frei hat, darf sie gerne drücken...


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  2. #2
    Koryphäe Avatar von Milena
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    Hab zwar zu deinen Fragen keine Antworten (kenn mich da leider ganicht aus) aber meine Daumen haste

  3. #3
    Experte Avatar von Vivi
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    Zitat Zitat von MonsterManu
    Hab zwar zu deinen Fragen keine Antworten (kenn mich da leider ganicht aus) aber meine Daumen haste
    Danke, das ist lieb

    LG Vivi

  4. #4
    Nuki
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    Uff, viele Fragen...

    Ich würde zunächst gucken, dass ihr einen vereidigten Gutachter nehmt, damit sein Gutachten auch bei Gericht standhält.
    Erkundigen könnt Ihr Euch da z. B. bei der Verbraucherzentrale.

    Unser Gutachter hat fast 1000 Euro gekostet. Kommt immer drauf an, was der machen muss. Ich denke 500 Euro müsst ihr mindestens ansetzen.

    Ihr könntet noch einen Blower door Test machen lassen. Kostenpunkt irgendwas zwischen 300 und 400 Euro, der zeigt, ob alles "dicht" ist oder irgendwo z. B. Löcher sind, wo die Wärme raus könnte.

    Wenn Ihr dann einen Vertrag aufsetzt, lasst ihn auch prüfen! Wichtig! Macht auch die Verbraucherzentrale. Kostenpunkt um die 250 Euro.

    Ich denke, dass ein Gutachter schon haften muss, wenn es sich um einen Mangel handelt, den er hätte sehen müssen. Kommt wahrscheinlich nicht wirklich vor. Ich meine, es geht ja vor allem um so ganz miese Sachen wie z. B. Schimmel oder Schwamm, oder? Das MUSS der ja entdecken.

    So, muss jetzt noch vorbereiten für meinen Unterricht morgen. Deshalb nur in Kürze.

    LG Nuki

  5. #5
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von Happy_M
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    Hallo Vivi,

    wie aufregend!!! Hast du einen Link o.ä. dazu?

    Die Verbraucherzentrale kann eine gute Anlaufstelle sein. Dort wird hier allerdings nur die Vertragsprüfung und Beratung bei Neubau angeboten. Doch das variiert von Stadt zu Stadt. Vertrag UNBEDINGT prüfen lassen!!!!!!!!

    Ansonsten haben wir unseren Gutachter vom www.vpb.de , der nicht günstig aber gut ist. Wie es mit der Betreuung von Gebrauchtimmobilien aussieht, weiß ich nicht. steht aber sicher auf der HP.

    Lieben Gruß von Happy

  6. #6
    Koryphäe Avatar von Daniga
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    Huhu...FRAU NACHBARIN...
    ...kommst Du noch näher oder ziehst Du weiter weg ?

    Also bei Deinen Fragen kann ich Dir auch nicht weiterhelfen, aber meine beiden Daumen hast Du...

    LG "von nebenan"
    Dani

    PS: Da ist wohl jetzt doch mal wieder 'ne Email fällig ?)

  7. #7
    Forumsüchtig
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    Hi Vivi,

    ich kann dir leider auch nicht wirklich weiterhelfen, aber meine Daumen sind natürlich auch gedrückt!!

    LG Anja

  8. #8
    aufsteigendes Mitglied Avatar von magali79
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    Guten Morgen...

    mein Mann ist Sachverständiger und Gutachter für Immobilien und Grundstücke...

    Wenn Du magst kannst Du mir Deine Fragen stellen oder Dich mal auf seiner HP umgucken oder wie auch immer:-)

    Wo steht das Haus denn??

    LG
    MAgali

  9. #9
    aufsteigendes Mitglied Avatar von magali79
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    Ach so.. hier die Adresse der HP: www.bange-immobilien.de

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