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Thema: ⫸ Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 18.01.08*

14.12.2017
  1. #21
    Junior Mitglied Avatar von clauclau
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    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 25.6.07*

    Hallo Annika,
    na das klingt ja bis jetzt alles super! Drücke die Daumen, dass es mit Euren Vorstellungen vereinbar ist!!

    LG clauclau


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  2. #22
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 25.6.07*

    Bin schon ganz hibbelig. In 9 Std. wissen wir mehr. Aber 150qm werden sicher viel zu teuer sein in unserer Gegend :-(

  3. #23
    ForenGuru Avatar von linchen
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    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 25.6.07*

    berichte dann mal
    Vielleicht ist ja das Glck auf Eurer Seite

  4. #24
    Nadja
    Gast

    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 25.6.07*

    Zitat Zitat von Anika Beitrag anzeigen
    Bin schon ganz hibbelig. In 9 Std. wissen wir mehr. Aber 150qm werden sicher viel zu teuer sein in unserer Gegend :-(
    Aber bei einer Zwangsversteigerung muss doch ein Verkehrswert angegeben sein. Dann wüsstest ihr doch schon mal, womit ihr ungefähr rechnen müsstet.

  5. #25
    Zebra
    Gast

    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 25.6.07*

    Ich drücke Euch die Daumen das Euch die Wohnung gefällt und sie auch bezahlbar ist. Vergiss den Fotoapparat nicht!

  6. #26
    Profi Avatar von Tanja1975
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    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 25.6.07*

    Ich drücke euch fest die Daumen, dass es klappt mit der Wohnung. Sie hört sich auf alle Fälle sehr vielversprechend an.
    Bin schon auf deinen Bericht gespannt.

    Tanja

  7. #27
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 25.6.07*

    Zitat Zitat von Naddi Beitrag anzeigen
    Aber bei einer Zwangsversteigerung muss doch ein Verkehrswert angegeben sein. Dann wüsstest ihr doch schon mal, womit ihr ungefähr rechnen müsstet.
    Örgs, Fotokamera liegt natürlich zu Hause, mist.

    @Naddi
    ja, es ist eine Zwangsversteigerung aber das Gutachten für die Wohnung ist noch nicht fertig. Hoffe, der Gutachter, mit dem wir heute da sein werden, kann uns einen ungefähren Verkehrswert nennen. Entweder er ist von Anfang an zu hoch und es wäre somit aussichtslos für uns oder er ist in dem Bereich den wir ausgeben wollen. Wenn uns die Wohnung dann auch noch gefällt, dann quatschen wir mit dem Gutachter mal über nen eventuellen Kauf vor der Versteigerung. Vielleicht hätte der noch Tips. Meine Mum meinte, die Bank könnte Probleme machen, weil sie soviel Geld wie möglich haben will (verständlich) und sich mit 70 oder 80% von Verkehrswert nicht zufrieden gibt.

  8. #28
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 27.6.07*

    Gestern war es dann endlich soweit. Um 18 Uhr haben wir uns mit meiner Mum und dem Gutachter getroffen. Die Häuser (es ist ein Reihen-Wohnkomplex von 3 Häusern, 2 geschossig) wurden alle 2000 bzw 2001 gebaut und sind in einem super Zustand. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und super hell.

    Wir kamen dann also in die Wohnung rein und ich fühlte mich gleich wohl, komisch zu beschreiben aber es war so. Die Wohnung ist sowas von klasse. Riesengroßer Wohn (mit Zugang zu Balkon Nr. 2) und Essbereich (mit Zugang zu Balkon Nr. 1)mit offener Küche. Weiter durch war dann ein kleines Bad sowie das Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zu Balkon Nr. 1) und gegenüber ein Kinderzimmer mit Zugang zu Balkon Nr. 2. Im Wohnbereich ging dann eine Wendeltreppe in die zweite Etage. Oben ist dann eine kleine Abstellkammer, ein großes Bad, das zweite Kinderzimmer und ein großer Flur mit nochmals zwei Minibalkonen.

    Durch gaaaaaanz viele Fenster ist die Wohnung sowas von hell, dass man tagsüber gar kein Licht braucht. Zudem ist die Aussicht von da oben einfach klasse. Von Balkon Nummer 1 schaut man auch ein großes Feld was nie Bauland werden wird und von Balkon Nummer 2 schaut man rechts auf Köln und den Kölner Dom und wenn man geradeaus und links schaut sieht man ebenfalls nur Grün.

    Die Wohnung ist bereits tapeziert und müßte ggf. halt nur nochmal nen farbigen Anstrich erhalten, wenn man die Wände nicht weiß lassen will. Böden müssen komplett gemacht werden und sanitäre Anlagen sind auch nicht vorhanden. Das alles wurde bereits in der Summe des Gutachters abgezogen. Den vorläufigen Preis hat der Gutachter uns auch genannt. Davon kann man in der Versteigerung 70-80% rechnen. Für die Größe (155,5qm) wirklich ein Schnäppchen.

    Mal sehen wie es weitergeht. Bin gespannt. Die Interesse ist auf jeden Fall da. Sobald Mama das fertige Gutachten vorliegen hat gehts ans Rechnen. Müssen uns überlegen was wir bieten wollen und was uns Böden sowie die Badezimmer kosten. Termin für die Versteigerung wird zwischen Februar und Juni 2008 sein. Falls es mit der Wohnung nicht klappt; es gibt genau die gleiche Wohnung ein Haus weiter nochmal ebenfalls in der Versteigerung :-))

    Was kann man ungefähr für Kosten für die Bäder rechnen? Wollten nicht Villeroy & Boch oder so aber es soll schon nach was aussehen. Mama meinte 7 - 8.000 Euro pro Bad sind realistisch. Find ich was viel, oder?

  9. #29
    Nadja
    Gast

    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen *UD: 27.6.07*

    Schön, dass euch die Wohnung so zusagt. Aber ein Jahr darauf warten ... wow, da wär ich jetzt ziemlich ungeduldig.
    Besteht nicht irgendwie die Möglichkeit, die Wohnung schon vorher zu kaufen?

    Wg. Badkosten: Sind die Bäder denn schon gefliest und fehlen nur noch die Installationen oder muss wirklich alles gemacht werden?
    Bei letzterem würde ich schon eher um die 10.000 Euro veranschlagen, wenn es ein großes Bad ist. Bei einem kleinen Duschbad reichen je nach Ausstattung auch 7.000 Euro.
    Bäder sind leider richtig teuer.

    Wir haben vor 7 Jahren eines unserer Bäder neu machen lassen, das Fliesen hat sogar ein Bekannter für günstiges Geld übernommen und trotzdem hat es uns damals insgesamt etwa 15.000 DM gekostet. Das Bad hat nur Toilette, Waschbecken und Dusche und ist schon recht klein.
    Auf die Renovierung unseres großen Badezimmers müssen wir nun noch ein paar Jahre sparen

  10. #30
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    Standard ⫸ AW: Gehen uns gleich eine Wohnung anschauen

    Zitat Zitat von Anika Beitrag anzeigen
    Der Bauträger in einem sehr schönen, neuen Wohngebiet ist pleite gegangen und die restlichen Wohnungen, die noch nicht verkauft wurden werden nächstes Frühjahr versteigert.
    Was ich nicht ganz verstehe: Die Wohnung wurde also bereits 2000/2001 gebaut und ist bis heute nicht verkauft worden?

    Sylvia

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