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Thema: ⫸ Fragen bzgl. Finanzierung

15.12.2017
  1. #1
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Standard ⫸ Fragen bzgl. Finanzierung

    Hier sind doch einige Häuslebauer und Eigentumswohnung-Besitzer. Hab mal ein paar Fragen an euch:

    Kann man, wenn das Haus bzw. die darin befindlichen Wohnungen über einen Makler gebaut wurden, den Kaufpreis verhandeln? Wie geht man taktisch am klügsten vor?

    Wie findet man für sich die beste Finanzierung? Rennt man von Bank zu Bank und läßt sich ein Angebot machen? Wie geht man da vor?

    LG
    Anika


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  2. #2
    Isabel
    Gast

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    Ich glaub schon, dass man da von Bank zu Bank rennt und das Beste Angebot nimmt - würd ich jetzt zumindest sagen..

    Wie meinst du das, wenn der Makler ein Haus gebaut hat *?*

    Und über den Kaufpreis lassen die Verkäufer meistens nur verhandeln, wenn du bar bezahlen kannst. Sonst glaub ich, ist das aussichtslos..

    Glauben heisst ja aber bekanntlich - nicht wissen

  3. #3
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Also, in Leverkusen ist ein kleiner neuer Wohnpark entstanden, ziemlich zentral aber ruhig. Haben uns gestern auf die Baustelle geschlichen und uns das mal in Ruhe angeschaut. Das ganze wurde von einem Makler gebaut, wird aber ohne Provision verkauft. Einige Wohnungen sind noch frei. Okay, bar bezahlen ist bei so einer Summe nicht wirklich drin *g*

    Welche Banken haben denn gute Konditionen? Kann man diese aushandeln oder sind Zinsen und Co. fest? Bin auf diesem Gebiet noch sowas von ahnungslos, hilfe!

  4. #4
    Isabel
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    Da kenn ich mich leider auch nicht aus, Anika..

    Ich glaube, dass jede Bank das anders handhabt, schließlich werden ja die Konditionen auf dich/euch persönlich zugeschnitten. Ich glaub, so pauschal kann man das nicht sagen. Ihr geht halt zu einem Beratungsgespräch und da bekommt ihr ein Angebot..

    Aber ihr wollt doch erst in vier oder fünf Jahren kaufen, oder? Dann ist es noch ein bischen früh, sich umzuhören. Oder hat sich das jetzt zeitlich nach vorne geschoben? *g*

  5. #5
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    *räusper* Haben, nachdem die letzte Wohnung am Freitag wieder ein Flop war, nochmal geredet und drüber nachgedacht. Eigentlich ist es Quatsch soviel Geld in eine Mietswohnung zu stecken, wenn man für fast das gleiche Geld die Abtragung fürs eigene Heim bezahlen kann. Tja, und dann haben wir gestern die Wohnungen in diesem kleinen Neubaugebiet gesehen und haben dort mal reingelinst.....

  6. #6
    Isabel
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    Die Entscheidung find ich eigentlich gut! Klar, Miete bezahlt man ja sowieso und ob man das Geld jetzt für die Miete ausgibt, oder für was eigenes..

    Andererseits wollt ihr doch noch ein Baby und es wird ja wohl bald soweit sein, wie ich deinen Schilderungen entnehme, die ich fleissig verfolge Und dann könnts mit der Bezahlung natürlich ein wenig eng werden, oder?

    Und du hast doch erst gesagt, dass ihr das Auto auch noch abzahlen müsst.. Und Auto abzahlen, Wohnung abzahlen UND Kind wär mir persönlich too much.. Ist aber nur meine Meinung!

  7. #7
    Moderator
    Unterhaltungskünstler Avatar von Anni
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    ich weiss von meiner freundin, die bei der sparkasse arbeitet, dass die sparda bank zur zeit am günstigsten sein soll... sie finanziert sich gerade eine wohnung und macht das mit der sparda, die ist günstiger als sparkasse + mitarbeiterkondition.....

    finde diesen entschluss gut, viel miete zahlen seh ich persönlich nicht ein, da kann man das geld auch in was eigenes stecken !
    lasst euch einfach mal beraten obs gehen würde oder nicht!

    ...und notfalls den kinderwunsch noch ein paar jährchen nach hinten schieben!? ihr seid ja beide noch jung....
    mir persönlich wäre ne eigene wohnung erst mal wichtiger.... aber das ist ja unterschiedlich !
    denn wenn erst mal n kind da ist und ein verdienst ausfällt ists mir wohnung abbezahlen ja nicht mehr soooooo einfach...
    zumal ja grad am anfang ziemlich viel angeschafft werden muss....

    aber ich würde mich wirklich erst mal in ruhe beraten lassen, überlegen was mir wichtiger ist, also gleich kind oder erst mal ne wohnung,
    und dann entscheiden :-)

    klingt so einfach..... aber ihr steht ja nicht unter druck...

    habt ihr denn schon ne wohnung angeschaut ?
    sons erst mal die wohnung zeigen lassen, evtl. erledigt sich ja auch die sache mit der finanzierung !?

    LG
    anja

  8. #8
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Mh, momentan glaub ich wieder nicht daran, dass ein Baby in naher Zukunft kommt. Seine Mutter tut ihr übriges. Sie ist fest der Meinung, dass wir nur umziehen wollen, weil wir eine Familie planen und redet von nichts anderem wenn wir uns sehen,grrr....Das gefällt André gar nicht und stellt wieder auf Durchzug. Nun sind wir wieder bei seinen obligatorischen 3 Jahren angelangt. Naja, abwarten....

    Wenn, dann soll die Finanzierung so berechnet werden, dass André diese im Fall der Fälle alleine tragen könnte. Unsere monatliche Sparrate könnte somit zu fast 100% bestehen bleiben.

    Auch wenn ein Kind da wäre müßten wir umziehen. Und die Mieten für eine passable größere Wohnung kommen der Abtragung sehr, sehr nah. Also im Endeffekt isses dann dasselbe.

  9. #9
    aufsteigendes Mitglied Avatar von tanja76
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    Zitat Zitat von schnäuzelchen

    Und über den Kaufpreis lassen die Verkäufer meistens nur verhandeln, wenn du bar bezahlen kannst. Sonst glaub ich, ist das aussichtslos..

    Na ja, eigentlich bezahlt man ja immer bar... Die Schulden hast du ja bei der Bank, der Verkaeufer bekommt den Betrag komplett.

    Tanja

  10. #10
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Jep, wollen uns einfach mal beraten lassen, was überhaupt drin ist. Haben absolut null Vorstellung darüber.

    Wie gesagt, die Mieten für eine größere Wohnung in Leverkusen oder Umland sind nicht wesentlich günstiger als ne evtl. Abtragung. Umziehen müßten wir bei einem Kind so oder so.

    Viel anschaffen müßten wir nicht. Möbel sind komplett, Küche würden wir erstmal mitnehmen. Wären halt nur noch Fliesen und Tapeten.

    Angeschaut direkt haben wir noch nichts. Haben uns halt gestern auf die Baustelle geschlichen und haben dort mal in die Wohnungen geschaut.

    André wollte gleich mal nen Termin zur Besichtigung und nen Banktermin ausmachen und zu sehen was überhaupt finanzierbar ist.

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