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Thema: ⫸ Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

13.12.2017
  1. #1
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    Standard ⫸ Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Hallo!

    Die Zinsbindung unseres Immobilien-Darlehens läuft in 2 Jahren ab und in einer Zeitschrfit bin ich über den Begriff "Forward-Darlehen" gestolpert. Um sich die günstigen Zinsen die es jetzt gibt zu sichern für eine Anschlussfinanzierung gibts das Darlehen.

    Hat da jemand Erfahrung mit?

    Wir wollen (wenn alles klappt und wir ein Baugrundstück im Dorf bekommen) in 2 Jahren unser Reihenendhaus verkaufen und ein Einfamilienhaus bauen.


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  2. #2
    Koryphäe Avatar von *Caro*
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Ja, mir ist das (durch meinen Beruf) durchaus bekannt.
    Wie ist denn jetzt deine Frage?

  3. #3
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Könnten wir mit ca. 2 Jahren Restlaufzeit sowas bekommen? Wie hoch sind denn da die Zinsaufschläge, die man dafür zahlen muß? Ist wahrscheinlich unterschiedlich oder?

  4. #4
    Koryphäe Avatar von *Caro*
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Ich kenne sogar Forward-Darlehen, die sind 60 Monate vor Ablauf der Zinsbindung gemacht worden!

    Und der Zins variiert von Bank zu Bank, da kann ich so pauschal nichts zu sagen.
    Ich würde mir wirklich verschiedene Angebote einholen und dann entscheiden!

  5. #5
    Senior Mitglied Avatar von Claudia
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    In dem Fall ist das nichts für euch.
    Die Bank macht das Darlehen von dem bestehenden Sicherungsobjekt abhängig. Wenn ihr dann verkauft, müsst ihr der Bank Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, sowohl für den laufenden Kredites auch für das Forward-Darlehen. Dann würde wg. dem neuen Haus gerechnet.
    Also sichert ihr euch keine Zinsen. Sondern habt nur Kosten.
    Forward-Darlehen macht nur Sinn, wenn ihr da wohnen bleiben würdet!

  6. #6
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Ja ich denke auch, wir holen uns als erstes Mal einen Gesprächstermin bei unserem Bankberater....
    Danke Dir Caro

  7. #7
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Claudia, danke für den Tipp!!!

  8. #8
    Koryphäe Avatar von *Caro*
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Den letzten Satz mit dem Verkaufen hab ich gar nicht gesehen...

  9. #9
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Kein Problem! Das mit dem Neubau ist auch noch überhaupt nicht klar!!!! Echt doof, wir wissen halt nicht, ob es in 2015 neue Baugrundstücke gibt und wir wollen unbedingt in unserem Dorf bleiben...Mal gucken...

  10. #10
    Moderator
    Beste Kocherin der Welt Avatar von Jill
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    Standard ⫸ AW: Forward-Darlehen wg. Zinssicherheit

    Krass, und nun wollt ihr gleich nochmal bauen? Ihr müsst ja Nerven wie Drahtseile haben - ich höre nur immer von allen Seiten "einmal und nie wieder" .

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