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Thema: ⫸ Erbpacht ?

11.12.2017
  1. #1
    Koryphäe Avatar von Daniga
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    Frage ⫸ Erbpacht ?

    Hallo !

    Über die Suche bin ich nicht fündig geworden, daher hier mal meine Frage:

    Kennt sich jemand mit Erbpacht bei bebauten Grundstücken aus ?
    Ist das was Gutes / Schlechtes ?

    Schonmal danke für erste Informationen...

    LG
    Daniga


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  2. #2
    ForenGuru Avatar von linchen
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    Standard ⫸ AW: Erbpacht ?

    so richtig gut auskennen tu ich mich nicht
    meine grossmutter bekommt auch erbpacht
    sie hat ein bebautes grundstück geerbt und die pacht bezog bishder der staat
    das bekommt sie nun alles nachträglich

  3. #3
    Unterhaltungskünstler Avatar von tauchmaus
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    Standard ⫸ AW: Erbpacht ?

    Es kommt drauf an, für den Wohnungskauf meiner Mutter war es etwas gutes, da der Preis der Wohnung deutlich niedriger war. Zwar zahlt sie dafür monatlich einen gewissen Betrag Erbpacht, aber auf Ihre voraussichtliche restliche Lebensdauer bezogen war das insgesamt für sie günstiger. Du mußt immer schauen, wie hoch die monatliche Erbpacht ist und wie lange der Pachtvertrag noch läuft.

    Im Prinzip ist das nur so, daß die Wohnung/das Haus zwar Dir gehört, aber das Grundstück nur gepachtet ist. Für einen Hausbau hätte ich es persönlich nicht gemacht, für die Wohnung älterer Menschen ist es nicht schlecht.

  4. #4
    Koryphäe Avatar von Daniga
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    Standard ⫸ AW: Erbpacht ?

    ein kleines bißchen *schubs*

  5. #5
    Erfahrener Vielschreiber Avatar von Katinka
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    Standard ⫸ AW: Erbpacht ?

    Hallo Daniga,

    bei einer Erbpacht wird das Haus vom Grundstück rechtlich getrennt (gilt ja sonst als wesentlicher Bestandteil des Grundtsücks), d.h. man spart sich den Kaufpreis für das Grundstück, hat dann aber den sogenannten Erbpachtzins entsprechend der Laufzeit der Erbpacht zu zahlen. Und man wird smot auch nicht Eigentümer des Grundstücks, sondern nur vom Gebäude.

    Genaue Vergleiche kann man erst anstellen, wenn konkrete Zahlen vorliegen.

    VG Katja

  6. #6
    Unterhaltungskünstler Avatar von tauchmaus
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    Standard ⫸ AW: Erbpacht ?

    Daniga, was genau willst Du denn wissen? Allgemeine Infos findest Du über Google, z.B. hier http://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht, für mehr müßtest Du schon etwas konkreter werden. Was wollt Ihr kaufen, wie sind die Umstände?

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