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Thema: ⫸ Eigentumswohnung? - jetzt auch noch Schimmel in jetziger Wohnung

15.12.2017
  1. #11
    Ute
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    Standard ⫸ AW: Eigentumswohnung?

    Hallo Tiffi!

    Das ist wirklich keine einfache Entscheidung!
    Ich würde wahrscheinlich euch dazu raten eher keine Wohnung zu kaufen!

    Mein Mann und ich haben uns vor 4 Jahren eine Wohnung gekauft.Und uns war damals nicht klar,wie schnell unser Wunsch nach einem Haus größer wird.
    Letztendlich haben wir dieses Jahr ein Haus gekauft und haben versucht unsere Wohnung mit so wenig Verlust wie möglich wieder zu verkaufen!
    Das war nicht einfach,denn es ist einfach kein Wohnungsmarkt vorhanden.
    Wir hatten "Glück" und konnten unsere Wohnung mit "etwas" Verlust (20.000€) wieder verkaufen!Was uns immerhin bei der Größe und Ausstattung der Wohnung 1.5Jahre (der 4 Jahre) Mietfreiheit beschert hätte.Dennoch denk ich,hat keiner Geld zu verschenken und es hat uns gewaltig gewurmt!Letztlich waren wir aber froh,dass jemand überhaupt die Wohnung kaufen wollte!
    Behalten und vermieten wäre für uns keine Option gewesen,was aber eher Steuerrechtliche Gründe hatte.Denn wir hätten diese nicht zu unseren Gunsten nutzen können bei einer Vermietung.
    Zudem hatten wir keine Lust auf schlechte Mieter zu treffen oder für Renovierungen oder Reperaturen in der Wohnung auf zu kommen.

    Mal ganz andere Fragen.Habt ihr denn Lust noch ein 2tes Kind zu bekommen?Werden dann vielleicht 3,5 Zimmer zu klein und ihr müßtet vielleicht sogar schneller eine andere Wohnung suchen als ihr dachtet?
    Wie sieht es hingegen mit dem Mieten von einem Haus aus?Habt ihr darauf keine Lust?Vielleicht könntet ihr das später sogar kaufen?

    Wie gesagt.Das ist keine leichte Entscheidung und ich hoffe ihr findet die richtige Lösung!

    LG
    Ute


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  2. #12
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    Standard ⫸ AW: Eigentumswohnung?

    @Ute: Oh, das ist natürlich blöd, wenn man die Wohnung unter Verlust verkaufen muß. Hach, ich weiß halt auch nicht.

    Ein zweites Kind ist schon angedacht, aber erst in ca. 4 Jahren, von daher hatten wir gedacht das unsere jetzige Wohnung ausreicht (2.5 Zimmer). Paul hat ja sein eigenes Zimmer, aber alles in allem ist es nun sehr eng hier (62qm). Und unser Arbeitszimmer ist nun mit im WZ unter gebracht.

    Ein Haus mieten, dass man später kauft wäre schon eine Option, aber gerade bei Häusern ist der Markt hier einfach so knapp, dass die Chancen für ein Objekt das uns gefällt und das man etv. erst mieten und dann kaufen kann etc. gleich gen 0 tendieren. Wir beobachten die Immobilien in der Umgebung schon seit ca. 2 Jahren...

    Darf ich mal fragen was der qm der Wohnung gekostet hat? Ok, es ist Gegend anhängig, aber so in etwa als Anhaltspunkt (wir wohnen in einer Kleinstadt). Gern auch als PN.

    Wir schauen uns die Wohung auf alle Fälle mal an, vielleicht sagen wir ja schon bei der Aufteilung das es nichts ist. Alle anderen Aspekte (Miteigentümer bzw. Mieter) spielen auch eine Rolle, mal sehen was das erste Gefühl sagt.

    Dankeschön, Tiffi

  3. #13
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    Standard ⫸ AW: Eigentumswohnung?

    ...

  4. #14
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    Standard ⫸ AW: Eigentumswohnung?

    @Lena: Dankeschön für die Anhaltswerte. Muß ich mal nachrechnen.

    Der Altbau wird gerade komplett saniert. Es war eine Villa die viele Jahre leer stand und nun komplett hergerichtet wird. Dach, Fassaden, Heizung und innen wird also alles neu.

    Wenn sie uns morgen auf den ersten Blick zusagt, dann gehen wir auf jeden Fall nochmal mit meinem Vater hin, der ist Bauingenieur und macht auch Sanierungen. Da hab ich dann ein gutes Gefühl ;-)

    Dankeschön schonmal, ich werd morgen mal berichten, wie die Wohnung aussieht.

    LG Tiffi

  5. #15
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    Standard ⫸ AW: Eigentumswohnung?

    Wir können uns derzeit auch kein Haus leisten und haben uns daher vor 1,5 Jahren für eine Wohnung entschieden. Wir haben es bisher nicht bereut. Die bedenken, die einige hier geäußert haben, sind jedoch nicht von der Hand zu weisen. aber wer derzeit kauft, kauft zu niedrigen Preisen. Unsere Vorgänger haben für die Wohnung vor 6 Jahen auch noch 50.000 € mehr bezahlt.

    Wir haben auch gerechnet, eine evtl. Miete decktt die Rate komplett. Und wir wollen die Wohnung auch in 25 Jahren abbezahlt haben, weiterhin aber genug Geld auch für andere Dinge haben-Urlaub, Auto, Reserven z.b.

    Die Zinsen sind günstig und die Miete unserer Wohnung stieg ständig. Warum dann nicht in etwa den selben Betrag in eigene Wände investieren.

    UNd die Nachbarn, klaro kann das Probleme bereiten, aber bei uns ist das auch so, dass man merkt, dass fast alle Eigentümer sind. Man kümmert sich einfach mehr und hält das Haus und das Grundstück sauber.

    Macht am besten eine Liste mit den Vor- und Nachteilen und kauft die Wohnung nicht zu klein. Man fühlt sich schnell zu eng. Ich drücke Euch die Daumen bei Eurer Entscheidung.

    Lg bärchen

  6. #16
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    Standard ⫸ AW: Eigentumswohnung?

    Dankeschön für euere Einschätzungen.

    Seit gestern Abend sind wir uns einig, das wir hier raus müssen...wir haben Schimmel im Schlafzimmer :-( und das mit einem Baby. So ein Mist. Das einzige was wir verändert haben - wir schlafen seit der Geburt des Kleinen bei geschlossenem Fenster und das brachte uns nun den Schimmel ein (Außenwand ist kalt und feucht).

    Wir hatten auch schon 2mal Schimmel im Arbeitszimmer/jetziges Kizimmer, auch an der Außenwand.

    LG Tiffi

  7. #17
    Isabel
    Gast

    Standard ⫸ AW: Eigentumswohnung? - jetzt auch noch Schimmel in jetziger Wohnung

    Tiffi, wir schlafen auch immer bei geschlossenem Fenster im Winter, aber das ist doch nicht normal, dass ihr davon nen Schimmelbefall bekommt! Man soll doch die Fenster im Winter geschlossen halten und eben nur Stoßlüften. Genauso nachts. Fenster zu, lüften am Morgen.
    Und so macht ihr es doch auch oder?
    Man kann es doch niemandem zumuten, im Winter bei geöffnetem oder gekipptem Fenster zu schlafen - ist doch viel zu kalt! Und Heizkosten sind das ja auch ohne Ende!
    Das versteh ich nicht.

  8. #18
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    Standard ⫸ AW: Eigentumswohnung? - jetzt auch noch Schimmel in jetziger Wohnung

    Hallo,

    @Schnäuzelchen: Ja genauso haben wir es gemacht. Stoßlüften am Morgen und noch zwischendurch mal. Früher haben wir immer bei angekippten Fenster geschlafen, aber das wollten wir dem Kleinem im Winter nicht zumuten, und nun das...Ist echt ärgerlich!

    @Wohnung besichtigt: Haben nun vorhin auch die ETW angeschaut. Leider konnte der Verkäufer nicht, sondern ein Bauarbeiter hat uns rumgeführt. Innen ist es noch absoluter Rohbau, muß noch viel saniert werden. Leider konnte er uns keine weiteren Fragen beantworten, da er nur an der Außenfassade arbeitet. Von daher wissen wir nicht, wie die Innenausstattung werden wird.

    Von den Zimmern her ist sie sehr schön -großes WZ, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, gr. Küche mit Balkon, Bad mit abgetrennten WC und noch ein kleines (Arbeits)-zimmer.

    Na mal sehen, wir brauchen bis zur einer endgültigen Entscheidung noch ein paar mehr Kenntnisse über die Wohnung.

    LG Tiffi

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