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Thema: ⫸ Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

12.12.2017
  1. #1
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Standard ⫸ Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    Hallöle,

    ich will es nicht zu laut herausschreien aber es scheint so, als hätten wir endlich unsere Wohnung gefunden...

    Was mir nur momentan im Kopf rumschwirrt ist, dass mein Mann zum 1.8. einen neuen Job angefangen hat und somit noch Probezeit hat. Ich bin in einer unbefristeten Anstellung. Könnte das ein Problem bei der Finanzierung darstellen? Die Finanzierung würde von uns beiden zusammen (beide Vollverdiener) beantragt werden.

    Von uns ist es angedacht, dass die Finanzierung so berechnet ist, dass ich die Raten im Notfall alleine tragen könnte von meinem Gehalt.

    EK ist mit 26% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten (Notar usw.) vorhanden.

    LG,
    Anika


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  2. #2
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    Hallo Anika,

    das mit dem EK ist schon mal ein richtig dicker Pluspunkt.
    Allerdings wird die Finanzierung während der Probezeit echt kritisch. Andererseits fällt mir gerade ein, dass eine Bekannte und ihr Mann sogar einen Kredit bekommen haben, als sie noch in der Ausbildung war. Das machen allerdings nur die wenigsten Banken.
    Wenn ihr aber doch eh plant, dass du es auch alleine tragen sollen kannst, warum macht ihr die Finanzierung dann nicht direkt nur auf dich? So habt ihr den Vorteil, dass er immer schuldenfrei für Außenstehende ist. Das ist viel besser, wenn ihr dann irgendwann mal ein Auto kaufen wollt oder aus irgendwlchen Gründen Geld von der Bank braucht.

    Liebe Grüße
    Spring

  3. #3
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    Direkt nur auf mich sollte es eigentlich nicht laufen denn....man weiß ja nie was in 10 Jahren ist. Klar, momentan sind wir überglücklich zusammen aber wie sich sowas ändern kann sieht man ja teilweise auch hier. Und ich mag dann nicht alleine die Finanzierung an der Backe haben.

    Was mir eben noch eingefallen ist:
    Es gibt doch sicher hier einige Mamis, die in Erziehungszeit sind und in genau der Zeit bauen. Wie habt ihr das gemacht? Ist im Endeffekt ja nichts anderes (ein Gehalt fehlt).

  4. #4
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    Die Bedenken kann ich schon verstehen, aber du kannst dich dann ja auch alleine ins Grundbuch eintragen lassen und außerdem kann man das ja vertraglich regeln.

    Die Antwort der Mamis interessiert mich auch

  5. #5
    Unterhaltungskünstler Avatar von Maike
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    ich glaub das es ein problem sein wird, wir hatten das auch mal durchsprechen lassen als ich noch in der probezeit war.aber vielleicht sind die 26%EK überzeugung genug ?)

  6. #6
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    Wir haben gerade eine Wohnung gekauft und dafür einen Kredit aufgenommen, obwohl mein Mann zum 1.9. einen neuen Job hat und ich frisch selbständig bin (das mögen die Banken gar nicht so). Wir haben bei mehreren Stellen wegen des Kredits angefragt, und letztendlich wollten die Banken das mit der Probezeit dann gar nicht so genau wissen. Sie wollten einfach die letzten Gehaltsabrechnungen sehen und meine Gewinn- und Verlustrechnung. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass es etwas ganz anderes ist, persönlich einem Berater gegenüberzusitzen, der unsere Situation genauer einschätzen kann, oder im Internet ein Formular für eine Finanzierungsanfrage auszufüllen. Im letzen Fall gibts gleich Minuspunkte für Probezeit und das Einkommen einer frisch Selbständigen wird einfach überhaupt nicht gezählt (egal, ob sie Zahnärztin, Goldschmiedin oder Bäckerin ist), während im ersten Fall genau geschaut wird, um welche Branchen es sich handelt.

    Gerade, wenn ihr genug Eigenkapital habt, wäre ich deshalb erstmal zuversichtlich (bei uns waren es fast 40%, das räumt einige Bedenken schon mal aus!). Erkundigt euch einfach mal bei mehreren Banken und Finanzberatern.

  7. #7
    Experte Avatar von utah
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    also nur auf einen würde ich die finanzierung nie laufen lassen. wie du schon sagst, man weiß nie, was noch kommt und im grundbuch wollt ihr ja eh beide stehen.

    wegen der probezeit hilft nur nachfragen bei den banken, es gibt sicher banken, die das von vornherein ablehnen oder dann nur mit deinem gehalt rechnen. geht die etatrechnung dennoch auf, bekommt ihr den kredit, dein mann ist aber dennoch kreditnehmer.

    es wird aber sicher auch banken geben, bei denen das nicht so ganz das problem ist.

    wir selbst haben unseren kredit aufgenommen, als ich inder ausbildung war und die bank hat mit meiner ausbildungsvergütung gerechnet, obwohl nicht klar war, wie das danach weiter geht.

    aber löse dich davon, wenn du sagst, ihr schafft das mit einem gehalt, dass das die bank das genauso sieht. die haben ihre eigenen etatrechnungen und pauschalen und die sind oft anders, aber oft auch viel zu knapp gerechnet.

    also frage einfach bei einigen banken oder eurer hausbank nach.

    lg uta

  8. #8
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    Bei unserer Hausbank brauchen wir erst gar nicht anfragen, denn da sind die Konditionen jenseits von Gut und Böse.

    @Ellen
    darf ich fragen über welche Bank ihr finanziert? Gerne auch per PN

  9. #9
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    Aaaalso, wir haben bei der Commerzbank angefragt (die aber nicht nur eigene Kredite angeboten hat), bei einem unabhängigen Finanzberater (der auch bei vielen Banken nachgefragt hat) und bei der LBS. Ach ja, und dann haben wir noch bei zwei Stellen irgendwo im Internet Anfragen ausgefüllt. Das beste und insgesamt unbürokratischste Angebot kam dann von der LBS - bei uns war aber auch noch die Besonderheit dabei, dass wir eine Wohnung mit privatem Erbbaurecht kaufen. Da sind manche Banken von vornherein skeptisch, weil sie erst hinter dem Erbbaurechtsgeber ins Grundbuch kommen.

  10. #10
    Forumsüchtig Avatar von Anika
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    Standard ⫸ AW: Baufinanzierung wenn Partner in Probezeit ist?

    Also alles im allen war eure Lage ähnlich wie unsere. Das baut mich dann doch schonmal ein wenig auf.

    Mh, was mir gerade noch einfiel:
    Im Grunde wissen wir ja ungefährt, dank der etlichen Gespräche wegen der Zwangsversteigerung im März, wie wir finanzieren wollen. Brauchen nur noch ne passende Bank. André bekommt die erste Abrechnung vom neuen Arbeitgeber Ende August/Anfang September. Angenommen wir schließen die Finanzierung vor der ersten Abrechnung des neuen Arbeitgebers ab und erwähnen die Probezeit nicht: Können die uns dann was?

    Ich mein, im Endeffekt muß doch jeder Bankberater damit rechnen, dass ein Gehalt (der Frau) mal für 2-3 Jahre wegen Erziehungsurlaub wegfällt. Dann hätten wir ja auch nur noch ein Gehalt um alles zu managen...

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